На панельные коттеджи МАПИДа ажиотажный спрос, но частным лицам их не продают

Прошло совсем немного времени с момента, когда компания-застройщик МАПИД достроила демонстрационный коттедж и озвучила цены, как появились заказы. REALTY.TUT.BY стало известно, что первые таунхаусы построят в деревне Бубны и Острошицком Городке. Представитель застройщика озвучил планы по созданию целого поселка закрытого типа со своей инфраструктурой. Кто будет строить панельные коттеджи и можно ли в частном порядке заказать себе домокомплект по одному из мапидовских проектов?

Сейчас на демонстрационной площадке ОАО «МАПИД» на Селицкого, 31, идут подготовительные работы для строительства еще двух панельных коттеджей. К уже существующему — тому самому, что был построен в «прямом эфире» за 60 часов — будет пристроен гараж. Рядом возведут еще одну жилую секцию-дом. Сейчас на площадке готовят фундамент.

Со стороны пристраиваемого гаража строители частично демонтировали навесной фасад. Фото: TUT.BYДом по проекту «Тихий Дон» вживую выглядит не таким уж маленьким и узким, хотя, по сути, это секция таунхауса.

Впрочем, она вполне может быть и самостоятельной жилой единицей. И эта жилая единица компактна — 66 м² в два этажа. Снаружи коттедж вполне современный, и в новой застройке он точно не будет выглядеть белой вороной.

Внутри дом еще без отделки, но даже далекий от строительства человек заметит, что бетонные стены и потолок имеют ровные, зеркальные поверхности. Это значит, что сделать чистовую отделку можно быстро и без лишних затрат. Панели сделаны на зарубежном оборудовании, что позволило добиться исключительно ровных стен.

Высота чистовых потолков — 2,7 метра. Планировка свободная. Перегородки при желании можно возвести из любого материала и где угодно.

Лестница на холодный чердакЭлектропроводка спрятана внутри панели, канализацию и водопровод завели на этапе сборки. Осталось смонтировать систему отопления — в этом доме она будет электрической с теплыми полами. Все трубы спрячут в полу. Кстати, как таковой топочной в доме не понадобится.

Проект «Минский дуэт» с односкатной кровлей. Фото: http://mapid.byВо втором коттедже, который собираются возвести в ближайшее время, установят газовый котел с привычной водяной системой отопления.

Проект «Наша нива». Фото: http://mapid.byМАПИД построит и третий дом, в скандинавском стиле. В нем уже запланированы воздушная система отопления и вентиляция с рекуперацией.

Внутренних стен в пилотном доме площадью 66 квадратных метров нетВ этом доме кровлю монтировали на традиционную деревянную стропильную систему. Соседний коттедж будет уже с наклонной железобетонной крышей с утеплением. Это позволит удешевить проект. Опять же, такая кровля строится быстрее и при любой погоде.

Панельный дом соответствует белорусским требованиям по теплопроводности. Толщина применяемого утеплителя — 15 см. Фасад вентилируемый, из фиброцементных плит. Сама бетонная панель толщиной 16 смСочетание скорости строительства, качества панелей и заявленной стоимости в тысячу рублей за квадрат дома под ключ сделали свое дело — мапидовские коттеджи моментально стали наиболее интересным предложением на рынке строительства загородного жилья.

«С физлицами работать не планируем»

Однако заказать себе дом по понравившемуся проекту в отделе продаж МАПИДа не получится.

— С физлицами мы будем работать через дилеров, — объяснил Иван Хичевский, заместитель директора ОАО «МАПИД». — Сейчас мы выстраиваем дилерскую сеть — уже есть частные фирмы, которые готовы у нас покупать домокомплекты. Монтировать будут только наши строительные бригады. Дилеры будут заниматься отделкой, подводом коммуникаций и монтажом инженерных систем. На наши дома мы даем полный комплект документации и 5 лет гарантии.

Напрямую предприятие будет работать только с юридическими лицами.

— В ближайшее время начнем строить таунхаус на 7 квартир в деревне Бубны Вилейского района для специалистов УП «Мингаз». Еще один, на две семьи, построим в Острошицком Городке. Кроме таунхаусов мы предлагаем заказчикам строить закрытые коттеджные поселки под ключ: со своей социальной структурой, мини-маркетами, небольшими детсадами. Потенциальные площадки под такую застройку уже есть, но подробности мы сообщим позже.

Таунхаус «Тихий Дон». Фото: http://mapid.by

источник